Nabízím Vám k prodeji skvost v podhůří Krkonoš, v dosahu nejznámějších krkonošských lokalit a nejvyhledávanějších míst za účelem odpočinku a sportovního vyžití. Jedná se o zcela nově postavený objekt v obci Poniklá, která svým malebným charakterem zaujme každého milovníka letní i zimní přírody.

Dům je vhodný jak k trvalému bydlení, tak může být užíván jako moderní krkonošská chalupa v současném trendu moderních apartmánů. V domě je k dispozici 221 m² užitné plochy s krásným a slunečným pozemkem o výměře 1.469 m². Dům je umístěn v půvabné lokalitě horní části obce Poniklé s poutavým pohledem na celé údolí a okolní přírodu.

Jedná se o vzácně klidnou část západních Krkonoš, na kterou navazují atraktivní a oblíbené obce Jestřabí v Krkonoších, Vítkovice a Rokytnice n. Jiz. Charakteristický kopcovitý terén s překrásným výhledem do kraje je hlavním rysem tohoto kouta v Krkonošském národním parku.

Přízemí tohoto domu je téměř dokončeno a stavebním úřadem bylo vydáno povolení k užívání. V 1. patře je v současné době nedokončený apartmán o výměře 100 m² a výhodou jistě je, že si nový majitel tento byt může dokončit podle vlastního vkusu a požadavku na vlastní využití. Již nyní je dům v přízemí vhodný k nastěhování a dostavba apartmánu v 1. patře je na povolena na základě platného stavebního povolení.

Dům je postaven z cihel Porotherm 44 cm, které zaručují velmi dobrou tepelnou regulaci jak v zimním tak i letním období. Stabilní stropní materiály od firmy Porotherm zajišťují výborné akustické vlastnosti. Dřevěná a velice kvalitně vyrobená EU okna splňují náročné požadavky na tepelné vlastnosti vnitřních prostor. Střecha je pokryta kombinovaně z hliníkového plechu Prefa a z moderního typu eternitových šablon.

Dům je vytápěn elektrokotlem a kachlovými kamny s výměníkem, které zajišťují vyhřívání radiátorů po celém podlaží. Ohřev teplé vody v bojleru doplňuje komfortní a moderní bydlení. Energetická náročnost je nyní zpracovávána a do té doby je možné uvést jen třídu G‑mimořádně nehospodárnou. Do budoucna se počítá s možností využití tepelného čerpadla, které značně sníží spotřebu el. energie až o cca 60 %.

Zde shrnujeme výhody stávajícího objektu:

• Přístup je z obecní komunikace a dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci
• Úžasná lokalita v podhůří Krkonoš v oblasti Krkonošského národního parku
• Je to zcela nově vybudovaný objekt z moderních stavebních prvků a technologických postupů
• Dům nabízí 2 prostorné apartmány o velikosti ca. 100 m²
• Apartmán v 1. patře nabízí ještě prostorný balkon o výměře 11,5 m²

Pozemek okolo domu o výměře 1.469 m² nabízí dostatek prostoru pro další možnosti využití (kryté parkovací stání, pergola). K stávajícímu stavu nedokončenosti lze využít vlastní kreativity a vkusu k dokončení celého stavebního záměru.

V blízkosti domu je zastávka autobusu ( cca 300 m )
Základní škola po rekonstrukci odpovídá nejnáročnějším požadavkům
Mateřská škola je v centru obce ( cca 2,5 km )
V bezprostředním okolí školy je veřejné dětské hřiště ( cca 1 km)
Nově vybudovaná sportovní hala ve školním areálu splňuje veškeré nároky ke sportovnímu vyžití ( cca 2,5 km)
Pošta je v dolní části Poniklé ( cca 2,5 km)
Obchod COOP je v dolní části obce (cca 2,5 km)
Krásné koupaliště je ve vzdálenosti cca 1,5 km

Tato lokalita je rájem milovníků turistiky a cykloturistiky, kde jsou k dispozici četné cyklostezky a značené turistické trasy.

Příznivci zimních sportů a hlavně příznivci lyžování zde naleznou možnost plného vyžití tohoto krásného sportu. V nejbližším okolí je možné vyrazit do 7 km vzdáleného skiareálu Aldrov ve Vítkovicích, nebo do 15 km vzdálených skiareálů v Pasekách nad Jizerou a v Rokytnici nad Jizerou, jednoho z největších a nejoblíbenějších lyžařských středisek v ČR. Lysá hora s nadmořskou výškou 1315 m.n.m. je dominantním bodem v tomto areálu, který je dosažitelný čtyřsedačkovou lanovou dráhou. Odtud je i nástupní místo na běžeckou Krkonošskou magistrálu a podtrhuje tím i ojedinělost tohoto oblíbeného místa pro příznivce jak sjezdového, tak i klasického lyžování. Sjezdové tratě s nejdelší trasou v Krkonoších nabízejí pro malé i velké lyžaře nejkrásnější zážitky na upravených a širokých tratích.

Poloha domu je tedy jedinečná a je skutečně strategickým místem pro milovníky Jizerských hor a západních Krkonoš.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Cena není konečná, v případě více zájemců může být nemovitost dražena. V případě dražby se nejedná o veřejnou soutěž.

Zajímá Vás, jak by dům mohl vypadat po dokončení? Níže ve fotografiích můžete vidět vizualizované pohledy interiéru v 1. patře objektu a venkovní pohledy, které Vás mohou inspirovat pro další dostavbu celého objektu.